Programme détaillé du BTS Professions Immobilières

Travaux pratiques :

• • Réaliser une estimation immobilière argumentée (méthode par comparaison, par capitalisation)
• • Rédiger un mandat de vente exclusif avec toutes les mentions légales
• • Constituer un dossier de vente complet (diagnostics, documents de copropriété, titre de propriété)
• • Simuler une négociation entre vendeur et acquéreur avec compromis de vente

Travaux pratiques :

• • Rédiger un bail d'habitation conforme à la loi ALUR / ELAN
• • Préparer une assemblée générale de copropriété (convocation, ordre du jour, budget prévisionnel)
• • Calculer les charges de copropriété et établir les appels de fonds
• • Gérer un contentieux locataire (impayés, procédure d'expulsion, médiation)

Travaux pratiques :

• • Analyser un contrat de vente (clauses suspensives, conditions particulières)
• • Calculer les droits de mutation et les frais de notaire
• • Étudier la fiscalité des revenus fonciers (régime micro-foncier vs réel)
• • Analyser un plan d'urbanisme (PLU) et ses conséquences sur un projet immobilier

Travaux pratiques :

• • Analyser un DPE et conseiller le propriétaire sur les travaux de rénovation énergétique
• • Étudier les aides financières disponibles (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ)
• • Analyser un audit énergétique et proposer un plan de travaux hiérarchisé
• • Étudier une VEFA : contrat de réservation, garanties, livraison

Travaux pratiques :

• • Analyser les lois Hoguet, ALUR, ELAN et leurs impacts sur la profession
• • Étudier le fonctionnement du marché immobilier (offre/demande, taux, prix)
• • Veille juridique : analyser l'impact d'une nouvelle réglementation sur l'activité
• • Étudier les obligations du professionnel : carte T/G, assurance RCP, garantie financière