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Programme détaillé du BTS Professions Immobilières
Transaction, gestion locative, copropriété, droit immobilier, urbanisme : un programme complet et professionnalisant.
Transaction immobilière
1A : 4h · 2A : 4hMaîtriser l'ensemble du processus de vente et de location immobilière
Travaux pratiques :
- • Réaliser une estimation immobilière argumentée (méthode par comparaison, par capitalisation)
- • Rédiger un mandat de vente exclusif avec toutes les mentions légales
- • Constituer un dossier de vente complet (diagnostics, documents de copropriété, titre de propriété)
- • Simuler une négociation entre vendeur et acquéreur avec compromis de vente
Gestion locative et syndic de copropriété
1A : 4h · 2A : 4hAdministrer un parc locatif et gérer les copropriétés
Travaux pratiques :
- • Rédiger un bail d'habitation conforme à la loi ALUR / ELAN
- • Préparer une assemblée générale de copropriété (convocation, ordre du jour, budget prévisionnel)
- • Calculer les charges de copropriété et établir les appels de fonds
- • Gérer un contentieux locataire (impayés, procédure d'expulsion, médiation)
Conseil en ingénierie de l'immobilier
1A : 6h · 2A : 6hMaîtriser le cadre juridique, fiscal et financier de l'immobilier
Travaux pratiques :
- • Analyser un contrat de vente (clauses suspensives, conditions particulières)
- • Calculer les droits de mutation et les frais de notaire
- • Étudier la fiscalité des revenus fonciers (régime micro-foncier vs réel)
- • Analyser un plan d'urbanisme (PLU) et ses conséquences sur un projet immobilier
Conseil en gestion du bâti
1A : 2h · 2A : 2hIntégrer les enjeux du changement climatique dans le conseil immobilier
Travaux pratiques :
- • Analyser un DPE et conseiller le propriétaire sur les travaux de rénovation énergétique
- • Étudier les aides financières disponibles (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ)
- • Analyser un audit énergétique et proposer un plan de travaux hiérarchisé
- • Étudier une VEFA : contrat de réservation, garanties, livraison
Environnement juridique et économique
1A : 3h · 2A : 3hComprendre le cadre légal et économique du secteur immobilier
Travaux pratiques :
- • Analyser les lois Hoguet, ALUR, ELAN et leurs impacts sur la profession
- • Étudier le fonctionnement du marché immobilier (offre/demande, taux, prix)
- • Veille juridique : analyser l'impact d'une nouvelle réglementation sur l'activité
- • Étudier les obligations du professionnel : carte T/G, assurance RCP, garantie financière
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