Programme détaillé du BTS Professions Immobilières

Transaction, gestion locative, copropriété, droit immobilier, urbanisme : un programme complet et professionnalisant.

Transaction immobilière

1A : 4h · 2A : 4h

Maîtriser l'ensemble du processus de vente et de location immobilière

Travaux pratiques :

• Réaliser une estimation immobilière argumentée (méthode par comparaison, par capitalisation)
• Rédiger un mandat de vente exclusif avec toutes les mentions légales
• Constituer un dossier de vente complet (diagnostics, documents de copropriété, titre de propriété)
• Simuler une négociation entre vendeur et acquéreur avec compromis de vente

Gestion locative et syndic de copropriété

1A : 4h · 2A : 4h

Administrer un parc locatif et gérer les copropriétés

Travaux pratiques :

• Rédiger un bail d'habitation conforme à la loi ALUR / ELAN
• Préparer une assemblée générale de copropriété (convocation, ordre du jour, budget prévisionnel)
• Calculer les charges de copropriété et établir les appels de fonds
• Gérer un contentieux locataire (impayés, procédure d'expulsion, médiation)

Conseil en ingénierie de l'immobilier

1A : 6h · 2A : 6h

Maîtriser le cadre juridique, fiscal et financier de l'immobilier

Travaux pratiques :

• Analyser un contrat de vente (clauses suspensives, conditions particulières)
• Calculer les droits de mutation et les frais de notaire
• Étudier la fiscalité des revenus fonciers (régime micro-foncier vs réel)
• Analyser un plan d'urbanisme (PLU) et ses conséquences sur un projet immobilier

Conseil en gestion du bâti

1A : 2h · 2A : 2h

Intégrer les enjeux du changement climatique dans le conseil immobilier

Travaux pratiques :

• Analyser un DPE et conseiller le propriétaire sur les travaux de rénovation énergétique
• Étudier les aides financières disponibles (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ)
• Analyser un audit énergétique et proposer un plan de travaux hiérarchisé
• Étudier une VEFA : contrat de réservation, garanties, livraison

Environnement juridique et économique

1A : 3h · 2A : 3h

Comprendre le cadre légal et économique du secteur immobilier

Travaux pratiques :

• Analyser les lois Hoguet, ALUR, ELAN et leurs impacts sur la profession
• Étudier le fonctionnement du marché immobilier (offre/demande, taux, prix)
• Veille juridique : analyser l'impact d'une nouvelle réglementation sur l'activité
• Étudier les obligations du professionnel : carte T/G, assurance RCP, garantie financière

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Questions fréquentes

Transaction immobilière, gestion locative et syndic de copropriété, conseil en ingénierie de l'immobilier, conseil en gestion du bâti, environnement juridique et économique du secteur, complétés par les enseignements généraux et les stages obligatoires.

Oui, c'est le cœur du diplôme : droit des contrats et de la vente, baux d'habitation et commerciaux, loi de 1965 sur la copropriété, loi Hoguet, urbanisme, fiscalité immobilière et modes de financement des acquisitions.

Oui, à travers le conseil en gestion du bâti : diagnostics obligatoires dont le DPE, pathologies du bâtiment, travaux de rénovation énergétique, obligations liées aux logements les plus énergivores et conseil au propriétaire comme au copropriétaire.

Les épreuves professionnelles portent sur le conseil en ingénierie de l'immobilier, la transaction et la gestion immobilière, complétées par la culture générale et expression, la langue vivante et la conduite et présentation d'activités professionnelles issues des stages.

Programme détaillé du BTS Professions Immobilières

Transaction immobilière

Gestion locative et syndic de copropriété

Conseil en ingénierie de l'immobilier

Conseil en gestion du bâti

Environnement juridique et économique

Questions fréquentes

Quelles sont les matières du BTS Professions immobilières ?

Y a-t-il beaucoup de droit en BTS Professions immobilières ?

Le programme aborde-t-il la rénovation énergétique ?

Quelles épreuves valident le programme ?

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