L’immobilier, le notariat et l’expertise comptable sont trois secteurs différents, mais ils partagent une même exigence : le droit, les chiffres, la rigueur et la relation client.
Ils disposent de filières nationales lisibles, souvent moins coûteuses que certaines écoles privées et très appréciées des employeurs.
Comparatif des trois voies
| Secteur | Premier diplôme de référence | Durée | Poursuite principale | Métier réglementé final |
|---|---|---|---|---|
| Immobilier | BTS Professions immobilières | 2 ans | Licence pro, bachelor reconnu, master | Agent immobilier avec conditions de carte professionnelle |
| Notariat | BTS Collaborateur juriste notarial | 2 ans | Licence pro métiers du notariat, DMN, droit | Notaire après master et DESN |
| Expertise comptable | DCG | 3 ans | DSCG puis stage et DEC | Expert-comptable |
Immobilier : le BTS Professions immobilières
Le BTS PI forme à :
- transaction ;
- location ;
- gestion locative ;
- copropriété ;
- droit immobilier ;
- financement ;
- fiscalité ;
- architecture et habitat ;
- relation client.
Il est accessible sur Parcoursup, en voie scolaire ou en alternance.
Débouchés
- Négociateur immobilier.
- Gestionnaire locatif.
- Gestionnaire de copropriété.
- Assistant de syndic.
- Chargé de clientèle.
- Responsable de programme après poursuite.
- Property manager après spécialisation.
Le BTS peut contribuer à remplir les conditions de diplôme pour l’obtention de cartes professionnelles, sous réserve des règles applicables et de l’expérience ou du statut du demandeur.
Notariat : du BTS au diplôme de notaire
BTS Collaborateur juriste notarial
Le BTS CJN dure deux ans. Il prépare aux fonctions de :
- assistant notarial ;
- formaliste ;
- négociateur immobilier ;
- collaborateur chargé d’actes simples.
Il comporte un stage important et peut être suivi en alternance selon les établissements.
Licence professionnelle Métiers du notariat
Accessible après un bac+2 compatible, elle approfondit la rédaction d’actes et les compétences juridiques.
Diplôme des métiers du notariat
Le DMN est accessible après certaines licences, notamment la licence professionnelle Métiers du notariat ou une licence de droit selon les conditions. Il prépare à des fonctions de juriste rédacteur.
Devenir notaire
Le métier de notaire exige un cursus juridique long. La voie de référence passe par un master en droit notarial ou un master en droit répondant aux conditions, puis le Diplôme d’études supérieures de notariat et la formation professionnelle correspondante.
Le BTS CJN forme donc aux métiers du notariat, mais ne permet pas à lui seul de devenir notaire.
Expertise comptable : DCG, DSCG, DEC
Trois diplômes d’État structurent la filière.
| Diplôme | Niveau | Durée indicative | Finalité |
|---|---|---|---|
| DCG | Bac+3, grade licence | 3 ans | Comptabilité, droit, finance, contrôle |
| DSCG | Bac+5, grade master | 2 ans | Expertise, audit, finance, management |
| DEC | Bac+8 environ | Stage professionnel de 3 ans après bac+5 puis examens | Exercice comme expert-comptable |
Le DCG
Le DCG comprend notamment :
- droit des sociétés ;
- droit fiscal ;
- droit social ;
- comptabilité ;
- finance ;
- contrôle de gestion ;
- économie ;
- systèmes d’information ;
- anglais des affaires.
Il peut être préparé en lycée, CFA, école ou établissement privé. Le diplôme final reste national si l’établissement prépare bien au DCG officiel.
Le DSCG
Le DSCG confère le grade de master et permet d’entrer dans le stage d’expertise comptable sous conditions.
Le DEC
Le DEC nécessite un stage professionnel de trois ans, puis trois épreuves portant sur la déontologie, la révision et un mémoire.
Quelle voie selon le profil ?
| Profil | Voie conseillée |
|---|---|
| Commercial, mobile, attiré par le logement | BTS PI |
| Rigoureux, intéressé par le droit des familles et du patrimoine | BTS CJN puis poursuite |
| Très à l’aise avec les chiffres et le droit | DCG |
| Projet d’études court | BTS PI ou CJN |
| Projet de profession réglementée à long terme | DCG-DSCG-DEC ou droit-DESN |
| Besoin d’alternance | Les trois voies offrent des possibilités |
École privée ou diplôme national ?
De nombreuses écoles privées proposent des bachelors en immobilier, finance ou gestion. Avant de les préférer à un BTS ou un DCG, vérifiez :
- diplôme national ou titre RNCP ;
- grade de licence ;
- date d’échéance ;
- frais ;
- alternance ;
- taux de diplomation ;
- débouchés ;
- passerelles vers les masters.
Un titre RNCP de niveau 6 n’est pas automatiquement équivalent au DCG et ne donne pas les mêmes dispenses d’épreuves.
Débouchés et transformations
Les trois secteurs sont transformés par :
- l’intelligence artificielle ;
- la dématérialisation ;
- la conformité ;
- la cybersécurité ;
- la donnée ;
- les nouvelles normes environnementales ;
- l’évolution fiscale.
Les tâches répétitives diminuent, tandis que le conseil, l’analyse et la relation client progressent.
Erreurs fréquentes
- Croire que le BTS CJN permet de devenir notaire.
- Confondre bachelor comptable et DCG.
- Choisir l’immobilier uniquement pour les commissions.
- Sous-estimer le droit.
- Négliger l’expression écrite.
- Ne pas vérifier les dispenses vers le DSCG.
- Ignorer les exigences de carte professionnelle.